婚后一方父母出资为子女购买的房产，离婚时如何分割？​

婚后一方父母出资为子女购买的房产，若父母明确表示该房产是赠与自己子女一方的，则属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割；若没有明确表示，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，由法院判决。若父母出资部分，未明确是赠与还是借款，且双方无法证明，则根据具体情况进行判断，可能认定为赠与或借款。​

案例：张先生的父母在张先生婚后出资 100 万元为其购买了一套房产，房产登记在张先生名下。离婚时，张先生的妻子李女士认为该房产是夫妻共同财产，要求分割。张先生则称父母明确表示该房产是赠与自己个人的，与李女士无关。双方对房产归属产生争议，诉至法院。张先生提供了父母的书面声明，表明出资购买房产是赠与张先生个人。​

法律分析：根据《最高人民法院关于适用 <中华人民共和国民法典> 婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《民法典法律分析：根据《最高人民法院关于适用 <中华人民共和国民法典> 婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《民法典》第一千零六十二条第一款第四项表明，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，原则上为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。在本案例中，张先生父母出具了书面声明，明确表示出资购买的房产是赠与张先生个人，此声明属于赠与合同性质，符合 “确定只归一方” 的条件。因此，该房产应认定为张先生的个人财产，李女士无权要求分割。若张先生父母未明确表示赠与张先生个人，且房产登记在夫妻双方名下，或者虽登记在张先生名下，但无法证明是赠与张先生个人，那么按照法律规定，该房产会被视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时需按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。​

律师建议：对于婚后一方父母出资为子女购买房产的情况，父母若希望房产仅归自己子女一方所有，务必通过书面形式明确赠与意图，如签订赠与合同或出具书面声明，并妥善保存相关文件。子女在接受房产时，也应注意留存这些关键证据，以防日后产生纠纷。对于夫妻另一方而言，若对房产归属存在疑问，在日常生活中要留意收集与房产出资、赠与相关的信息和证据。若双方因房产分割产生争议，首先应尝试理性沟通协商，依据法律规定明确各自的权益和诉求。若协商无果，需要通过诉讼解决时，要充分准备证据，包括房产购买凭证、出资流水、父母的赠与声明（若有）或其他能证明房产归属的材料。同时，建议咨询专业律师，律师能够根据具体案件情况，准确解读法律规定，制定合理的诉讼策略，最大程度维护当事人的合法权益。在整个过程中，要保持冷静，依法依规处理房产分割问题，避免情绪化行为导致自身权益受损。​