问题：夫妻一方婚前拥有一套个人房产，婚后将该房产用于出租，获得的租金收益，离婚时是否属于夫妻共同财产？能否作为共同财产分割？

解答：租金收益是否属于共同财产，需区分“被动出租”和“主动经营出租”。若婚前个人房产婚后被动出租，未投入过多时间、精力管理（如委托中介出租，仅收取租金），租金属于个人财产的孳息，归个人所有；若婚后主动经营出租（如亲自寻找租客、签订租赁合同、维修房屋、收取租金等），租金属于投资经营收益，属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。

法律分析：根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第二十六条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。孳息是指由原物产生的收益，分为天然孳息和法定孳息，房屋租金属于法定孳息。若婚前个人房产婚后被动出租，租金作为法定孳息，归个人所有；若婚后主动经营出租，投入了夫妻双方的时间、精力，租金属于投资经营收益，不再是单纯的孳息，应认定为夫妻共同财产。区分的核心的是“是否有主动经营行为”，主动经营产生的收益，属于共同财产；被动收取的孳息，属于个人财产。

律师建议：离婚时，主张租金属于共同财产的一方，应收集证据证明对方婚后主动经营出租房产（如租赁合同、维修记录、租客证言、沟通记录等），证明租金是投资经营收益，属于共同财产。主张租金属于个人财产的一方，应收集证据证明房产是婚前个人财产，且婚后被动出租，未投入时间、精力管理（如中介委托协议、租金收取记录等），证明租金是孳息，归个人所有。双方应妥善保管出租相关的证据，避免因证据不足导致权益受损。同时，婚后若对婚前个人房产进行装修、改造，提升房屋出租价值，装修、改造费用属于夫妻共同投入，对应的租金增值部分，应作为共同财产分割。